 |
| မူဆယ္နယ္ျခား အ၀င္ဂိတ္ |
ေဇာ္ေအာင္(မုံရြာ) - ေရႊလီျမိဳ့မွ ျမန္မာမ်ားအတြက္ အိမ္ယာမ်ား
(မိုးမခ) ၾသဂုတ္ ၁၃၊ ၂၀၁၅
ခရီးစတင္ျခင္း
ၿမန္မာမိတ္ေဆြမ်ားနဲ႕အတူ တရုပ္ႏိုင္ငံံ ေရႊလီျမိဳ႕ အိမ္ယာေလ့လာဖို႕ နဲ႕အလည္သြားဖို႕ ကားတစီးနဲ႕ ရန္ကုန္ကေန ထြက္ခဲ႕ပါတယ္။ မႏၲေလးကေန ေမျမိဳ႕ လားရိႈးကိုျဖတ္ေက်ာ္ပီး မူဆယ္မွာ ညအိပ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ မူဆယ္ ဘတ္စ္ကား တိုက္ရိုက္ မွန္လံု အဲကြန္းကားေတြ က်ပ္ ၂၃၀၀၀ နဲ႕ ေျပးဆြဲေနပါျပီ။
လားရိႈး အထြက္မွာ ျမိဳ႕နဲ႕ခပ္လွမ္းလွမ္းမွာ ကြန္ျပဴတာတကၠသိုလ္ ေတြ႕ရျပီး ပိုေဝးတဲ႕ေနရာမွာ နည္းပညာတကၠသိုလ္ ေတြ႕လိုက္ရပါတယ္။ ေနာင္ ႏွစ္၅၀ ေလာက္အတြက္ ျမိဳ႕က်ယ္ဝန္းလာခ်ိန္နဲ႕ ကိုက္ညီေအာင္ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ႕ ဥာဏ္ႀကီရွင္ အုပ္ခ်ဳပ္သူမ်ားရဲ႕ ပညာေရးစနစ္ အေဆာက္ဦမ်ားျဖစ္ပါတယ္။
မူဆယ္အဝင္မွာေတာ့ ဓါတ္ဆီဆိုင္နဲ႕ စားေသာက္ဆိုင္ေတြပဲ အမ်ားႀကီး ေတြ႕ရပါတယ္။
မနက္ေစာေစာမွာ နယ္စပ္ကိုသြားျပီး နယ္စပ္ျဖက္ေက်ာ္ေရး လက္မွတ္လုပ္ႀကပါတယ္။ လူဝင္ႀကီႀကပ္ရံုးမွာ သိပ္မႀကာပါ။ ျဖတ္ေက်ာ္ျပီး တရုပ္ႏိုင္ငံ ႀကယ္ေခါင္ျမိဳ႕ ေရာက္ပါတယ္။ ႀကယ္ေခါင္ျမိဳ႕ တကၠစီေမာင္းသူ ဆိုင္ကယ္တြဲ ေမာင္းႀကသူ အမ်ားစုဟာ အမ်ိဳးသမီးမ်ား ျဖစ္ေနပါတယ္။ ကိုယ္ပိုင္ကား တစ္စီးငွားျပီး သိပ္မႀကာခင္ ေရႊလီျမိဳ႕ တည္းခို ဟိုတယ္ကို ေရာက္ပါတယ္။
ယူနန္ျပည္နယ္ ေရႊလီျမိဳ႕အိမ္ယာစီမံကိန္း
အိမ္ယာစီမံကိန္း အသစ္ေဖာ္ေနတဲ႕ ေဟာင္ေကာင္အေျခစိုက္ အိမ္ယာေဆာက္လုပ္ေရးကုမဏီ ကိုေရာက္သြားပါတယ္။ ျမိဳ႕လယ္နဲ႕ နဲနဲေဝးေပမဲ႕ သြားလာလြယ္ကူပါတယ္။ ဧက ၂၀၀ က်ယ္တဲ႕ေနရာမွာ လံုခ်င္းအိမ္မ်ား အထပ္ျမင့္အိမ္ယာ ေလးထပ္ဆိုင္ခန္း တိုက္တန္းမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ဆဲ ေတြ႕ရပါတယ္။ ေဆာက္ျပီးသား နမူနာ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားလဲ ျပသထားပါတယ္။
လံုးခ်င္းအိမ္ အားလံုး သဘာဝ အလင္းေရာင္နဲ႕ လွပစြာ ေနာက္ဆံုးေပၚ အိမ္ေဆာက္ပစၥည္းမ်ား သံုးျပီးေဆာက္ထားပါတယ္။ အိပ္ခန္း ၂ခန္း ၃ခန္း က်မ္ျပင္ဧရိယာ အလိုက္ ေစ်းးအမ်ိဳးမ်ိဳးေရာင္းခ်ပါတယ္။ ၾကမ္းခင္း ေက်ာက္ျပား လွပစြာ ခင္းထားပါတယ္။ တထပ္တိုက္အိမ္တလံုး ႀကမ္းခင္းဧရိယာ 108.1 m2 (တစ္ရာ့ရွစ္ ဒသမ တစ္မီတာစကြဲယား) ရွိပါတယ္။ US$ 10,000 ေဒၚလာတစ္ေသာင္း ေစ်းေပါက္ပါတယ္။ ၂၀၁၅ ေပါက္ေစ်းနဲ႕ဆို က်ပ္ သိန္း ၁၃၀ ပါ။ US နဲ႕တန္ဘိုး ေရးရတာကေတာ့ အိမ္ယာေစ်း မတရားျမင့္ေနတဲ႕ ျမန္မာျပည္ အိမ္ျခံေျမ မ်ားနဲ႕ ယွဥ္ႀကည့္ဖို႕ပါ။
ဆိုခန္း တိုက္တန္း အထပ္ျမင့္အိမ္ခန္း ေတြလဲ ႀကမ္းခင္း ဧရိယာ တစ္မီတာ ပတ္လည္ကို ပ်မ္းမ် ယြမ္ ၈၀၀၀ သတ္မွတ္ထားျပီး ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ားကိုေတာ့ ေစ်း ပိုသက္သာပါတယ္။ ယြမ္ ၆၅၀၀ တဲ႕။
ျမန္မာႏိုင္ငံသားေတြ ဝယ္ခြင့္ရွိတယ္ ဆိုလို႕ သြားႀကည့္တာပါ။ ဘာေႀကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံသားေတြကို ေရာင္းခ်ေပးသလဲ ေမးေတာ့ ယူနန္ျပည္နယ္ ေပါ္လစီ အရျဖစ္တယ္။ နိဳင္ငံျခားသားမ်ားကို ေရာင္းခ်ပါတယ္ တဲ႕။ ျမန္မာ ႏိုင္ငံသား ကို ဘာလို႕ ေစ်းပိုသက္သာစြာ ေရာင္းခ်ရပါသလဲ ေမးခြန္းကိုေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံသား မ်ားမ်ား လာေရာက္ အေျခစိုက္ေစလို႕ပါ လို႕ ေျဖပါတယ္။
ေငြ လံုးခ်င္းေး မေပးႏိုင္လဲ ဝယ္လို႕ရပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံသား ျဖစ္လို႕ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က် ေပးတဲ႕ ဘဏ္ေခ်းေငြရေအာင္ သူတို႕ လုပ္ေပးပါမယ္ လို႕ ေျပာပါတယ္။
စကားခ်ပ္ ေရးရရင္ တရုပ္ျပည္ ယူနန္ျပည္နယ္ စီးပြားေရး တိုးတက္လာတာ အႏွစ္ ၂၀ ေက်ာ္မွာ ထိုင္းႏိုင္ငံ တစ္ဦးခ်င္းဝင္ေငြ နီးပါး ျဖစ္လာပါတယ္။ ယခင္က ကခ်င္ ရွမ္း နယ္စပ္တိုင္းရင္းသားမ်ာပဲ ယူနန္ျပည္နယ္ကို အလုပ္သြားလုပ္ခဲ႕ႀကပါတယ္။ အခုေတာ့ ၿပည္မက ျမန္မာေတြ ေျမာက္မ်ားစြာ အလုပ္လုပ္ေနပါျပီ။ ထံုးစံအတိုင္း အိမ္ေဖာ္ ျမန္မာအမ်ိဳးသမီးမ်ား ကေန ေငြနဲ႕ဝယ္ယူေပါင္းသင္း ျဖစ္လာလို႕ လူကုန္ကူးမႈနဲ႕ ျပင္းထန္စြာ အေရးယူေနရပါတယ္။ ေရႊလီျမိဳ႕မွာ ျပည္နယ္အစိုးရ စာရင္းအရ ျမန္မာ တရားဝင္ ၅ေသာင္းေက်ာ္ ရွိျပီး တရားမဝင္ေနထိုင္လုပ္ကိုသူ ျမန္မာမ်ားစြာ ရွိတယ္လို႕ဆိုပါတယ္။ ေရႊလီမွာ ျမန္မာမူလတန္း အထက္တန္းေက်ာင္း ရွိျပီး ျမန္မာစားေသာက္ဆိုင္မ်ား အသိုင္းဝိုင္းႀကီး ရွိေနပါတယ္။ ေရႊလီ ဒု ျမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ျမန္မာစကားေကာင္းေကာင္း ေျပာတတ္တဲ႕အတြက္ ျမန္မာမ်ားကို အခြင့္ေရးေပးထားသလား ဒါမွမဟုတ္ ျမန္မာလူမ်ိဳးမ်ားကို သူတို႕ လူမ်ိဳးမ်ား သတ္မွတ္ေတာ့မလား။
တခါက ျမန္မာအိမ္ယာစီမံကိန္း
လြန္ခဲ႕တဲ႕ ႏွစ္၂၀ ၁၉၉၅ တုန္းက လိႈင္သာယာ ရန္ကုန္တဖက္ကမ္းမွာ လံုးခ်င္းတိုက္ အခုလိုပံုစံေတြ ၂ ထပ္ ၄၀ x ၆၀ ေပ ေျမကြက္မွာ 140 sq m အိမ္ခန္းမ်ား ေရာင္းခ်ခဲ႕စဥ္ အရစ္က်စနစ္နဲ႕ ဝယ္ယူခဲ႕ပါတယ္။ တန္ဖိုးက ထိုစဥ္က ေငြလဲႏႈန္းနဲ႕ဆို US$60,000 က်သင့္ပါတယ္။ လက္ငင္းေငြ US$18,000 ေပးျပီး က်န္ေငြ ၁၀ ႏွစ္ အရစ္က် ေပးရပါတယ္။ က်ပ္ေငြနဲ႕ ေရာင္းတာပါ။ 1 US$ = ၁၂၀ က်ပ္ေစ်းေပါက္ပါတယ္။ အဲဒီအခ်ိန္ ရုတ္တရက္ ကမ႓ာ့စီပြားကပ္ ျဖစ္ျပီး ျမန္မာစစ္အစိုးရက တခါးပိတ္ဝါဒ လုပ္လိုက္ပါတယ္။ ၂၀၁၁ သမၼတဦးသိန္စိန္ လက္ထက္က်မွ တခါးျပန္ဖြင့္ပါတယ္။
လက္ရွိ ျမန္မာအိမ္ယာစီမံကိန္းမ်ား
အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုအထပ္ျမင့္မ်ား US$ 200,000 to 500,000 အထိ ၿမန္မာျပည္မွာ ေရာင္းခ်ေနပါတယ္။ စင္ကာပူႏိုင္ငံက ျမန္မာမ်ားကို လာေရာင္းႀကပါတယ္။ အခု ၂၀၁၅ မွာေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်း မတရား လြန္ကဲစြာ ျဖစ္လာျပီး သူ႕ဖာသာ ရပ္တံ႕သြားပါျပီ။ ဝိသမသူေဌးေတြ သူတို႕မတရားရထားတဲ႕ေငြမဲေတြနဲ႕ ျမိဳ႕ေပါ္က ျခံေျမေတြ လိုက္ဝယ္တာကို ျမန္မာႏိုင္ငံသားေတြ လိုက္ဝယ္ေရာင္း လုပ္ရင္း အရိွန္ေသသြားပါျပီ။
ပုဂလိက အိမ္ယာမ်ားလည္း ေဆာက္ေနျပီး ေအာက္ထပ္ US$ 40,000 , အေပၚထပ္မ်ား US$ 20,000 ေစ်းေပါက္ေနပါတယ္။ ဝယ္သူမရွိ ျဖစ္ေနပါတယ္။ ကန္ထရိုက္တိုက္ ၇ထပ္ေတြလဲ ေစ်းခ်ေရာင္းေပမဲ႕ ဝယ္သူမရွိ။ ေျမာက္မ်ားစြာေသာ ကန္ထရိုက္တာမ်ားလည္း ဆက္မေဆာက္ေတာ့ပဲ ရပ္ထားႀကပါျပီ။ တခ်ိဳ႕ ကန္ထရိုက္တာမ်ားလဲ ထြက္ေျပးရပါတယ္။
အနာဂါတ္ ျမန္မာမ်ားအတြက္ အိမ္ယာမ်ား
ေလာေလာဆယ္ေတာ့ ဆင္ရဲမြဲေတလွတဲ႕ ျမန္မာအမ်ားစု အစိုရဝန္ထမ္း ေက်ာင္းဆရာ စစ္မႈထမ္း ရဲအမႈထမ္းမ်ားကေတာ့ ေပါက္ေစ်း သိန္း ၂၀၀ ပတ္ဝန္က်င္ မဝယ္ႏိုင္ပါ။ အစိုးရ စတင္ေဆာက္ေနတဲ႕ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ယာ သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္ကို အရစ္က်ေတာင္ မဝယ္ႏုိင္ေသးပါ။ ေဆာက္မဲ႕တန္ဖိုးနဲတိုက္ခန္း ဆိုတာလဲ ေထာင္ဂဏန္ပဲ ရွိတာ ဝန္ထမ္း တသိန္းေက်ာ္အတြက္ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ ေနစရာ မစဥ္းစားႏိုင္ပါ။ ဆင္းရဲ ေနစရာမဲ႕ ျပည္သူမ်ားရဲ႕ က်ဴးေက်ာ္တဲ ျပသနာေတာင္ ေျဖရွင္းရ ခက္ေနပါတယ္။
နိဂံုး
ျမန္မာျပည္သူေတြ ေနစရာျပသနာ ေျဖရွင္းဖို႕ ဆိုတာ လူေတြ အလုပ္ကိုင္ ရရွိသြားရင္ အဆင္ေျပသြားမွာျဖစ္ပါတယ္။ တရုပ္ယူနန္ျပည္ နဲ႕ ထိုင္း ဗီယက္နန္ အင္ဒိုနီးရွားေတြမွာ US$ 10,000 ကန္ေဒၚလာ တစ္ေသာင္း (က်ပ္ သိန္း၁၀၀ ေက်ာ္) ဆိုရင္ အိမ္ေကာင္းေကာင္း တစ္လံုးကို ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႕ ဝယ္ရမဲ႕ အခ်ိန္ နီးလာျပီျဖစ္ပါတယ္။ ျမန္မာ စီးပြားေရးကို ခရိုနီ နဲ႕ ဝိသမစီးပြားသမားမ်ားက ထိန္းခ်ဳပ္ေနပါတယ္။
ျမန္မာျပည္မွာ အလြန္မ်ားျပားလွတဲ႕ ေျမကြက္လပ္ ေတြ တပံုတပ္ရွိေနပါတယ္။ အစိုးရ ကိုတိုင္က အိမ္ယာစီမံကိန္းမ်ားကို ပြင့္လင္းစြာ လုပ္ခြင့္မေပးေသးပါ။ ႏိုင္ငံျခား အိမ္ယာကုမဏီမ်ားကို ျမန္မာျပည္ ေဆာက္ခြင့္ျပဳရင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းက်ဆင္းလာမွာပါ။
ဒါေပမဲ႕ စည္းကမ္းရွိတဲ႕ ျမန္မာစစ္တပ္က လူမွန္ေနရာမွန္ အရပ္သားအစိုးရ ျဖစ္ေအာင္ ပံ႕ပိုးေပးရင္ အေျခေနအားလံုး အေကာင္းဖက္ ေျပာင္းသြားမွာပါ။
ဒီမိုကေရစီ ေအာင္ျမင္လာတာနဲ႕ လူေတြ အလုပ္ကိုင္ ရရွိလာမယ္။ လက္နက္ကိုင္ တိုင္းရင္းသားအေရး တရုပ္ အင္ဒိုနီးရွားလို ေျဖရွင္းႏိုင္မယ္။ ဝင္ေငြရွိလာမယ္။ ျမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ျပည္သူလူထု ေနစရာ အိမ္လည္း ရွိလာ ပိုင္ဆိုင္လာပါမယ္။ ေက်ာင္းမထားႏိုင္လို႕ မြဲေတတဲ႕ ခေလးအလုပ္သမားမ်ားအားလံုး လက္ဖက္ရည္ဆိုင္ စားပြဲထိုးမ်ား စာသင္ခန္းကို ေရာက္လာဖို႕ ေမ်ာ္လင့္ပါတယ္။
ေဇာ္ေအာင္ (မုံရြာ)